Tuinbouwstraat 158, Groningen

NIEUWE WOONPLANNEN?

Stap binnen in deze sfeervolle benedenwoning en ontdek de fraaie, diepe achtertuin op het zuiden. Perfect gelegen met het Noorderplantsoen om de hoek en op loopafstand van het bruisende stadscentrum. Met 2 woonlagen, 2 slaapkamers, een tuin en een dakterras biedt deze goed onderhouden jaren '20 benedenwoning een harmonieuze mix van karakter en comfort. In de geliefde Noorderplantsoenbuurt, nabij winkels, het station en het groen van het Noorderplantsoen, is dit een kans die je niet wilt laten liggen tijdens je zoektocht naar jouw nieuwe woning.

INDELING

BEGANE GROND
Binnenkomend vind je de hal met de trapkast/meterkast, het toilet en de trapopgang. Deze hal leidt je eerst naar de woonkamer met open keuken. De woonkamer (ca. 16m2) verwelkomt je met erkervormige ramen en een knusse gaskachel. De moderne open keuken (ca. 10m2), vernieuwd in 2017, grenst direct aan de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, oven, afzuigkap en 5-pits gaskookplaat. Via openslaande deuren in de keuken stap je zo de tuin in, waar binnen en buiten naadloos samensmelten.

Een belangrijke toevoeging aan de woning is de aanbouw aan de achterzijde. Hierdoor is op de begane grond een moderne badkamer (ca. 4m2) ontstaan, voorzien van een 2de toilet, douche en wastafel. Ook is er een comfortabele werk- of slaapkamer (ca. 9m²) gecreëerd, waardoor deze jaren '20 benedenwoning met twee woonlagen nog meer functionaliteit biedt. De bijkeuken (ca. 8m2) is uitgerust met witgoedaansluitingen, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Hier zijn tevens de cv-ketel (2014) en de achterdeur naar de tuin te vinden.

EERSTE VERDIEPING
Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping, waar zich een tweede ruime slaapkamer (ca. 12m2) bevindt.

TUIN?
De diepe stadse achtertuin met overkapping is gelegen op het zuiden en biedt een heerlijke plek om op elk moment van de dag in de zon te zitten. Ook beschikt de woning over een dakterras, dat via een buitentrap te bereiken is.

KLEINE GARAGE/BERGING?
De woning beschikt over een vrijstaande houten kleine garage/berging (ca. 14m2)

Benieuwd hoe deze woning past in jouw woonplannen? Reserveer een bezichtiging en ontdek het zelf! Wij nemen ruim de tijd om je rond te leiden.

STERKE PUNTEN:
- Goed onderhouden geïsoleerde benedenwoning met een diepe, fraaie achtertuin op het
Zuiden;
- Uitstekende locatie met het Noorderplantsoen om de hoek en op loopafstand van het
bruisende stadscentrum;
- Maandelijkse VvE-kosten van slechts € 37,37;
- Parkeren met parkeervergunning of in de kleine garage/berging;
- Muur- en vloerisolatie en dubbel glas (energielabel A);
- Geniet van de levendige stadsvoorzieningen en de serene rust van het plantsoen.